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Schöne möblierte Wohnung langfristig im Privathaus zu vermieten

70 m²

900 €

Welsberg-Taisten - Taisten

4582

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

900 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

70 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

sehr gut / modernisiert

Energiequelle:

Pellet

Heizungsart:

Energieklasse:

Beschreibung

Geräumige Wohnung für ein Pärchen in einem Privathaus bestehend aus:
Separater Eingang, Eingangsbereich, WC, Wohnküche, Balkon und Wohnzimmer im ersten Stock, über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß mit großem Bad, Schlafzimmer und kleinem Zimmer.
Ein Außenstellplatz und ein Stellplatz in der Garage sind vorhanden.
Die Wohnung ist komplett möbliert. Der große Garten kann mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.