Schöne möblierte Wohnung langfristig im Privathaus zu vermieten
70 m²
3
2
2
900 €
Welsberg-Taisten - Taisten
4582
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
900 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Aufzug:
Nein
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
sehr gut / modernisiert
Energiequelle:
Pellet
Heizungsart:
Energieklasse:
Beschreibung
Separater Eingang, Eingangsbereich, WC, Wohnküche, Balkon und Wohnzimmer im ersten Stock, über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß mit großem Bad, Schlafzimmer und kleinem Zimmer.
Ein Außenstellplatz und ein Stellplatz in der Garage sind vorhanden.
Die Wohnung ist komplett möbliert. Der große Garten kann mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.
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