Großes Büro in der Nähe vom Landesgericht
446 m²
2
10
1.450.000 €
Bozen - Gries-Quirein
3695
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Büro / Praxis
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
1.450.000 €
Etage:
1
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
446 m²
Verkaufsfläche:
492 m²
Zimmer:
10
Balkon-/ Terrassenfläche:
5 m²
Seperate WC:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1972
Objekt saniert:
2004
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
F
Beschreibung
Das Büro ist perfekt geeignet für Unternehmen, welche mit dem Landesgericht arbeiten und direkt mit Kunden in Kontakt stehen.
Die Immobilie ist frei und sofort verfügbar.
Katasterkategorie: D/8.
Im Untergeschoss befindet sich ein Magazin welches zusätzlich erworben werden kann.
Die gute Lage des Gebäudes ermöglicht es ihren Kunden sie einfach zu finden.
Der gute Zustand und die Helligkeit der Räumlichkeiten bieten einen hohen Arbeitskomfort.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.