Möbliertes, zentral gelegenes Büro im Stadtzentrum zu vermieten
115 m²
2
6
Preis auf Anfrage
Bruneck - Zentrum
4542
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Büro / Praxis
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Etage:
2
Aufzug:
Nein
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
115 m²
Verkaufsfläche:
148 m²
Kellerfläche:
4 m²
Zimmer:
6
Balkon-/ Terrassenfläche:
9 m²
Seperate WC:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1985
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
G
Beschreibung
Diese Büro befindet sich im Stadtzentrum von Bruneck im 2. OG und besteht aus: einem Eingangsbereich, vier Büroräumen, einem großen Besprechungssaal, einem Bad, einem WC, einem Balkon und einem Keller.
Das Büro ist vollständig möbliert und nach Absprache kurzfristig verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe mehrere Garagenstellplätze anzumieten.
Das Büro ist derzeit noch vermietet und ab Januar 2025 verfügbar.
BRUNECK
Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in wirtschaftlich ist die Stadt Bruneck das Zentrum des Pustertals.
Der Wirtschaftsstandort Bruneck ist durch die Errichtung moderner Industriezonen, vieler Handwerksbetrieben und Kaufhäuser stetig gewachsen. Es befinden sich in Bruneck eine Vielzahl namhafter internationaler und nationaler Betriebe und durch die Errichtung des NOI Technologieparks soll der Wirtschaftsstandort Bruneck attraktiver gemacht werden und Zentrum für Forschung und Entwicklung im Bereich der innovativer Technologien werden.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.