Zurück zur Liste

Investitionsobjekt: Bar/Büro/Showroom

21 m²

158.000 €

Bruneck - Zentrum

5169

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Gastgewerbe

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

158.000 €

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

21 m²

Verkaufsfläche:

26 m²

Kellerfläche:

14 m²

Zimmer:

Seperate WC:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Investitionsobjekt: Kleine Bar/Büro/Showroom in der Stegenerstraße in Bruneck zu verkaufen. Geschätzte Bruttorendite ca. 5,5%.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nettofläche von ca. 19 m². Zur Immobilie gehört zudem ein WC (1,5 m²) sowie die Nutzung eines Kellers.

Die Immobilie könnte sowohl als Bar, Büro oder auch als Ausstellungsraum/Showroom genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in der Stegenerstraße, direkt an der Hauptstraße.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.