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Geschäft/Büro an der Hauptstraße

83 m²

1.000 €

Kiens - Dorfzentrum

4503

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Geschäftslokal

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.000 €

Etage:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

83 m²

Seperate WC:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Heizungsart:

Energieklasse:

Beschreibung

Geschäft/Bürolokal an der Haupstraße in Kiens zu vermieten.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nettofläche von ca. 83 m². Die Büro/Geschäftsfläche kann noch frei eingeteilt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein WC.

Vor dem Gebäude befinden sich einige Kundenparkplätze.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.