Investitionsobjekt: Gewerbefläche in der Industriezone Bruneck
320 m²
1
4
Preis auf Anfrage
Bruneck - Industriezone
2449
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Büro / Praxis
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Etage:
1
Aufzug:
Ja, Lastenfahrstuhl
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
320 m²
Zimmer:
4
Seperate WC:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2005
Objektzustand:
neuwertig
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
C
Beschreibung
Diese Gewerbefläche hat eine Nettofläche von 320m², befindet sich im 1. OG und besteht aus einem großen Raum, einem Archiv und gemeinschaftlichen WC's. Zur Liegenschaft gehören 3 Stellplätze welche sich auf dem Dach befinden.
Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug, Bodenheizung in allen Räumen, Feinsteinzeugfließen, abgehängte Gipsdecken und moderne Belüftungsanlagen.
Die Einheit ist langfristig an einen namhaften Mieter mit einer Rendite von ca. 6% vermietet. Weitere Details zum Mietvertrag erhalten Sie bei einem persönlichen Beratungsgespräch in einem unserer Büros.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.