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Zu Vermieten: Gut frequentierte Bar in Mühlen in Taufers

92 m²

2.000 €

Sand in Taufers - Mühlen

4310

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Gastgewerbe

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

2.000 €

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

92 m²

Lagerfläche:

20 m²

Seperate WC:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Energieklasse:

Beschreibung

Zu vermieten: Gut frequentierte Bar im Zentrum von Mühlen in Taufers mit guter Anbindung, voll möbliert, ab März 2025

Einmaligen Gelegenheit, eine gut etablierte und gut laufende Bar im Herzen von Mühlen in Taufers zu übernehmen! Diese einladende und gemütliche Bar bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine vollständige Möblierung sowie eine Tabaklizenz, um eine breite Palette von Gästen anzusprechen.

Eigenschaften:

Lage: Zentral gelegen in Mühlen in Taufers, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten.
Voll möbliert: Die Bar ist komplett möbliert und ausgestattet, so dass Sie nur mit kleinen Investitionen sofort mit dem Betrieb beginnen können.
Gemütliches Ambiente: Mit einer einladenden Atmosphäre und stilvoller Einrichtung bietet die Bar den perfekten Ort für Gäste
Tabaklizenz: Eine Tabaklizenz ist inbegriffen, was zusätzliche Einnahmequellen und eine breitere Attraktivität für verschiedene Gästegruppen ermöglicht.

Mietbedingungen:

Verfügbarkeit: Ab März 2025
Mietpreis: 2.000,00 € + MwSt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Direkt an der Hauptstrasse in Mühlen in Taufers

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.