Großes Bürolokal im Zentrum von Sand in Taufers
172 m²
1
1
1.000 €
Sand in Taufers - Sand i.T.
4177
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Geschäftslokal
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
1.000 €
Etage:
0
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
172 m²
Zimmer:
1
Seperate WC:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Heizungsart:
Energieklasse:
Beschreibung
Gesamtfläche 172 m², davon verteilt auf zwei Etagen:
Erdgeschoss 92 m2, 1. Untergeschoss 80 m2
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage.
Geeignet als Geschäft, Büro, Arzt- und/oder Heilpraxis, Massagestudio oder Schönheits- bzw. Friseursalon.
Optimale, zentrale Lage. Nähe Sanitätssprengel mit guter Sichtbarkeit und viel Publikums- und Passantenverkehr.
Geschäfte, Bars, öffentliche Einrichtungen - Bürgerhaus, Festplatz, Musikpavillon, Parkplatz und Parkgarage, Eislaufplatz, Kindergarten, dies alles in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Standort
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.