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3-Zimmerwohnung in schöner Lage im Dorfzentrum

76 m²

Preis auf Anfrage

Innichen - Dorfzentrum

246

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Ausrichtung:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

76 m²

Verkaufsfläche:

93 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

renovierungsbedürftig

Energiequelle:

Heizungsart:

Energieklasse:

Beschreibung

Denkmalgeschützte 3-Zimmerwohnung in sehr schöner Lage im Dorfzentrum von Innichen zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem WC.

Innichen im Hochpustertal erstreckt sich von 1.113 bis auf 3.145 m Meereshöhe und hat etwa 3.100 Einwohner. Schon um 400 vor Christus bestand hier eine keltische Siedlung. Sehenswert ist in Innichen die Pfarrkirche zum Hl. Michael. Diese romanische Kirche stammt aus dem 12. Jahrhundert und wurde nach 1735 barockisiert. Ebenfalls nennenswert ist das Museum des Stiftes Innichen, das auch das Archiv und die Bibliothek beherbergt.

Grundriss

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.